아파트 59m2/74m2/84m2 타입 몇평? 평수 계산 및 공급면적, 전용면적 뜻

 

이번 포스팅은 많은 분들이 헷갈려하시는 각 아파트 제곱미터당 평수와 아파트 면적 계산 방법, 분양시 공급면적/전용면적/계약면적 그리고 각 평수별 구조 등에 대해서 종합적으로 알아보겠습니다.

 

 

제곱미터(㎡) / 평 / 형이란?

우리나라에서는 부동산 거래나 건축물의 크기를 나타낼 때 주로 평(坪)이라는 단위를 사용해 왔습니다.

하지만 국제적으로 제곱미터(㎡) 단위를 사용하여, 2009년 4월 이후부터는 국내에서도 제곱미터를 사용하도록 하고 있습니다. 그래서 이제는 순수 가구들이 사용할 수 있는 면적 표기로 전용면적을 사용하기로 하였습니다.

최근에는 전용면적 39제곱미터, 49제곱미터, 59제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터 또는 39형, 49형, 59형, 74형, 84형 등으로 부르기도 합니다.

이때 ‘형’은 크기면에서 제곱미터랑 똑같다고 생각하시면 됩니다.

 

아파트 평의 면적 단위는 제곱미터로 1평은 3.305㎡에 해당하는 수치입니다.

 

 

 

아파트 평수 계산하기

59m2 몇 평 또는 74m2, 84m2 몇 평인지를 계산하려면 해당 숫자에 0.3025를 곱하거나, 3.3058으로 나누면 됩니다.

따라서 1평은 약 3.3058 제곱미터(㎡)이며,

1제곱미터(㎡)는 약 0.3025평입니다.

 

계산식

- 제곱미터를 평으로 계산하려면?

  1제곱미터(㎡) x0.3025

- 평을 제곱미터로 계산하려면?

  1평 x3.3058제곱미터(㎡)

 

위 계산식 대로

59m2을 평수로 환산(59m2 ÷ 3.3058 = 17.84평)

74m2을 평수로 환산(74m2 ÷ 3.3058 = 22.38평)

84m2을 평수로 환산(84m2 ÷ 3.3058 = 25.41평) 임을 알 수 있습니다.

 

※ 네이버에서도 '아파트 평수 계산기'로 원하시는 평수를 편하게 구하실 수 있습니다.

 

네이버 평수 계산기 >>

 

 

전용면적 / 공급면적 / 계약면적 뜻

면적에는 크게 공급면적, 전용면적, 계약면적이 있습니다.

 

전용면적이란?

각 세대가 독립적으로 생활하는 전용 주거 공간으로 실제 면적을 뜻합니다.

아파트의 방·거실·주방·화장실 등의 면적을 포함한 것으로 공용면적과 *서비스면적(베란다, 발코니 등)을 제외한 나머지 면적입니다.

 

*서비스면적은 시행사가 분양할 때 제공하는 면적으로 전용면적, 주거공용면적 어디에도 포함되지 않는 별개의 면적입니다. 단, 분양받을 때 베란다 확장을 하게 되면 전용면적처럼 쓸 수 있는 공간입니다.

 

따라서 시행사에서 제공하는 서비스면적이 평균 7평이기 때문에 사실상 전용면적 59형인 18평에 서비스면적인 7평을 더하면 실제 주거공간 면적이 25평이 되기도 합니다.

 

공급면적이란?

일반적인 평형 표기로 분양면적이라고도 불리며, 전용면적과 *주거공용면적을 합한 면적입니다.

즉, 세대 실내면적과 아파트 건물 내 공동 공간을 모두 합친 면적이라고 보시면 됩니다.

 

*주거공용면적은 아파트 계단·복도·엘리베이터 등으로 아파트 내 세대원들과 공용으로 쓰는 면적입니다.

 

계약면적이란?

위의 공급면적과 *기타 공용면적, 주차장면적을 합친 면적입니다.

 

*기타 공용면적은 단지 내 관리사무소·노인정·기계실·유치원·커뮤니티 시설 등의 면적입니다.

 

※ 참고로 오피스텔에서 계약면적은 전용면적+공급면적+기타 공용면적으로 계산하니 주의해야 합니다.

 

 

 

아파트 59형 / 74형 / 84형 타입별 평수는?

 

59m2, 74m2, 84m2는 전용면적으로

일반적으로 서비스면적(베란다 등)을 합하여 대략

 

59m2 아파트를 24평~25평 아파트,

74m2 아파트를 28평~30평 아파트,

84m2 아파트를 33평~34평 아파트라고 보시면 되겠습니다.

 

 

전용면적 59제곱미터, 59형

전용면적 59 제곱미터는 약 18평으로 과거에는 계단, 복도까지 포함해서 21평 또는 24평 아파트라고 많이 칭하던 아파트입니다. 3 bay 구조로 침실 3개, 거실 1개, 주방 1개, 화장실 1개 또는 공간활용에 따라 화장실 2개까지도 가능한 사이즈입니다. 성인 2명, 어린 자녀 2명 또는 성인 3명까지 거주하기에 적당한 사이즈입니다.

 

※ 참고로 오피스텔이나 빌라, 단독주택의 경우 전용면적과 공용면적의 차이가 크지 않기 때문에 아파트처럼 전용면적(59m2)을 공급면적(25평)으로 잘 부르지 않습니다. 또한 건축법에서는 오피스텔의 경우 베란다를 설치할 수 없도록 명시하고 있기 때문에 전용면적이 실제 주거하는 면적과 같습니다.

 

 

전용면적 74제곱미터, 74형

전용면적 74 제곱미터는 약 22평 정도로 과거에는 계단, 복도까지 포함해서 30~32평 아파트라고 생각하면 좋을 것 같습니다. 이때부턴 방 3개의 사이즈도 성인이 사용하기에 부담 없는 크기까지 공간을 낼 수 있어 4인 가족이 살기 적당한 사이즈입니다. 보통은 침실 3개, 거실 1개, 주방 1개, 화장실 2개를 기본으로 하며 안방에는 드레스룸이나 파우더룸까지 결합한 사이즈가 나옵니다.

 

 

전용면적 84 제곱미터, 84형

84제곱미터는 평수로 25평 정도입니다. 과거 아파트로 따지면 계단, 복도, 대피공간 등을 포함해서 약 34평대 아파트로 생각하시면 좋겠습니다. 방이 많은 구조에서는 방을 4개까지 만들 수 있는 사이즈이며 거실이 중심인 구조라면 넓은 거실과 주방을 공간을 낼 수 있겠습니다. 최소한 방 3개는 성인이 살기에 여유가 있는 사이즈이며, 세탁실, 파우더룸뿐만 아니라 실외기 공간까지도 뽑아낼 수 있습니다. 성인 4명이 살기에 넓은 사이즈이며, 조부모까지도 부양 가능한 사이즈라고 생각합니다. 구조면에선 74제곱미터랑 크게 차이가 없습니다.

 

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많은 분들이 궁금해하시는 아파트 59형 74형 84형 몇 평인지에 대해 정리해 보았습니다.

매물, 분양 공고를 볼 때 도움이 되시길 바랍니다.